2770 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498058210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213498058210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 351 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 25 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 636 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 439 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 637 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 472 001 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 137 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 111 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 296 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 567 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 817 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 937 $ Poids 73 % |
| 9 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 522 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 2641, des Berges, Lévis 2025-08-25 · 354 m · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 693 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 592 594 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.