2799 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 641 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498058556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
25213498058556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 303 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 350 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +3 001 $ | 600 179 $ Poids 91 % |
| 3 | , Lévis 2026-02-16 · 197 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 436 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 553 704 $ Poids 90 % |
| 6 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 60 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 628 $ Poids 85 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 419 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 184 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 58 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 670 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 2592, rue des Berges, Lévis 2025-07-28 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 455 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 2641, des Berges, Lévis 2025-08-25 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 674 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 625 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.