2817 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 640 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498058818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
25213498058818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 382 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 630 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 411 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 582 907 $ Poids 88 % |
| 4 | , Lévis 2026-02-16 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 306 $ Poids 85 % |
| 6 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 155 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 600 251 $ Poids 84 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 276 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 562 $ Poids 81 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 67 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 432 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 78 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 286 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 680 411 $ Poids 71 % |
| 12 | 2592, rue des Berges, Lévis 2025-07-28 · 335 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 478 295 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.