2825 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 144 m² · constr. 1994 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 630 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498058939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
25213498058939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 168 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 593 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 283 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 396 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 625 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 402 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 578 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 558 $ Poids 82 % |
| 6 | , Lévis 2026-02-16 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 493 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 558 585 $ Poids 79 % |
| 8 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 674 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 426 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 009 $ Poids 77 % |
| 10 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 269 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 555 $ Poids 75 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-30 · 232 m · Vendu 559 000 $ (3 673 $/m²) 152,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 574 330 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.