2694 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 195,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498064024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213498064024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 221 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 623 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 654 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 540 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 727 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 677 978 $ Poids 66 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 955 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 460 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 498 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 101 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 892 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 955 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 618 $ Poids 56 % |
| 11 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 680 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.