2705 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 148,3 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498064499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
25213498064499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 119 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 303 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 574 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 336 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 72 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 467 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 580 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 458 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 520 $ Poids 76 % |
| 6 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 438 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 854 $ Poids 75 % |
| 8 | , Lévis 2026-02-16 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 441 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 260 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 447 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.