2816 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 395 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498068023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
25213498068023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 356 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 339 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 418 $ Poids 62 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 867 $ Poids 60 % |
| 6 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 948 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 451 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 230 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +65 364 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 661 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 943 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 448 675 $ Poids 53 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-26 · 491 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 978 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.