2831 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 116,5 m² · constr. 2002 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 633 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498069050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
25213498069050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 106 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 654 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 520 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 468 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 701 $ Poids 73 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 393 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 541 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 631 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 945 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 410 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 587 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 399 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 362 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.