2839 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 120,6 m² · constr. 1994 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 653 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498069160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
25213498069160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 120 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 641 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 506 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 377 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 443 135 $ Poids 83 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 385 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 526 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 159 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 928 $ Poids 80 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 88 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 424 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 572 744 $ Poids 76 % |
| 10 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 623 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 597 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 2641, des Berges, Lévis 2025-08-25 · 494 m · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 780 $ Poids 68 % |
| 12 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 241 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.