2885 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 323 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 261,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 000 $
Rôle antérieur 1 155 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498069855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 300 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
1 155 900 $
ID provincial
25213498069855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 56 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 504 218 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 643 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 181 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 995 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 722 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 856 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 544 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 359 663 $ Poids 56 % |
| 6 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 903 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 585 747 $ Poids 55 % |
| 7 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 401 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −107 137 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 298 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 518 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +81 906 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 864 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 516 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 941 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 806 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 615 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 168 $ Poids 23 % |
| 12 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 812 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.