2722 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 82 m² · constr. 1984 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498074285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213498074285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 213 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 210 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 506 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 588 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 558 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 508 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 427 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 548 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 652 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 407 373 $ Poids 68 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 838 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 407 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 942 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 799 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 433 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.