2726 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109,8 m² · constr. 1981 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498074575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213498074575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 416 776 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 723 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 456 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 272 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 340 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 807 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 514 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 026 $ Poids 68 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 247 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 785 $ Poids 67 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 247 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 964 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 411 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.