2696 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 217,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498076962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
25213498076962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 469 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 715 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 214 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 787 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 362 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 691 918 $ Poids 69 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −67 814 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 217 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 897 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 466 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 466 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 826 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 200 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 343 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 162 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 440 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +85 190 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 416 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 791 414 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.