668 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 214 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 279,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 200 $
Rôle antérieur 1 021 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498077359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 100 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
1 021 500 $
ID provincial
25213498077359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 324 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −66 461 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 305 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 532 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 361 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 641 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 862 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 651 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 160 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +98 907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 520 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 101 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 007 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 888 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 593 458 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 443 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 951 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 783 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 622 361 $ Poids 38 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 072 $ Poids 19 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +7 502 $ | 214 527 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.