2895 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 137,3 m² · constr. 2002 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 602 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498079106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
25213498079106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 326 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 587 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 534 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 634 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 799 $ Poids 85 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 768 $ Poids 83 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 185 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 497 903 $ Poids 81 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 300 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 605 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 367 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 392 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 79 245 $ Poids 73 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 557 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 2802, rue des Berges, Lévis 2025-06-25 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 473 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 510 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.