2905 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 192,6 m² · constr. 1994 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 751 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498079297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
25213498079297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 95 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 704 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 381 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −23 083 $ | 692 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 191 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 952 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 671 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 480 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 706 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 78 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 181 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 339 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 596 496 $ Poids 65 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 145 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 685 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 143 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 729 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 669 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 755 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 211 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.