2919 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 200 m² · constr. 1992 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 793 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498079498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
25213498079498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 366 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 698 276 $ Poids 85 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 463 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 711 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 95 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 712 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 211 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 961 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 689 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 99 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 191 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 333 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 601 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 167 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 669 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 835 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 130 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 692 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 158 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 737 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 838 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 484 107 $ Poids 48 % |
| 12 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 644 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.