2925 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 122,9 m² · constr. 1994 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 604 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498079659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
25213498079659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 300 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 531 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 339 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 647 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 318 $ Poids 81 % |
| 6 | , Lévis 2026-02-16 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 472 725 $ Poids 80 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 120 $ Poids 78 % |
| 9 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 523 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 603 042 $ Poids 77 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 594 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 577 914 $ Poids 75 % |
| 11 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 489 766 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.