2935 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 151,6 m² · constr. 1993 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 670 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498079819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
25213498079819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 375 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 606 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 422 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 384 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −360 $ | 79 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 513 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 686 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 294 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 592 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 196 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 612 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 639 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 617 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 962 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 621 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 666 626 $ Poids 64 % |
| 12 | , Lévis 2026-02-16 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 504 302 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.