2732 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498084025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213498084025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 314 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 328 175 $ Poids 71 % |
| 2 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 011 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 203 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 473 $ Poids 64 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 203 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 955 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 474 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 436 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 330 $ Poids 58 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 287 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 228 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 854 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 443 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.