2738 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 244,3 m² · constr. 1983 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 526 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498084335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
25213498084335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 380 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 877 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 507 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 322 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 550 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 763 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 961 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 510 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 483 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 836 990 $ Poids 56 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 851 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 599 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 567 $ Poids 49 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 306 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 509 $ Poids 39 % |
| 10 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 459 $ Poids 34 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 512 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +133 996 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 267 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 099 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.