2742 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498084645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
25213498084645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 350 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 523 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 982 $ Poids 84 % |
| 3 | , Lévis 2026-02-16 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 436 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 586 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 678 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 559 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 459 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 442 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 481 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 631 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 598 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 679 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 489 691 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.