2744 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498084914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
25213498084914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 436 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −42 867 $ | 682 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 503 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 882 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 517 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 694 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 695 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 290 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 587 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 634 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 941 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 538 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 165 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 390 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −60 822 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 817 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 436 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 721 329 $ Poids 52 % |
| 11 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.