2701 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498086247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213498086247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 166 $ Poids 74 % |
| 2 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 366 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 295 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 326 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 856 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 231 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 214 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 436 $ Poids 66 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 214 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 496 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 428 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 313 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 301 $ Poids 60 % |
| 11 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 751 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 399 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 669 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.