2715-2719 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 184,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 389 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498086814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
25213498086814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 285 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 635 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 550 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 480 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 274 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 286 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 122 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 265 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 368 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 069 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 388 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 658 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 402 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 583 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 009 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.