2780 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 131,9 m² · constr. 1999 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498086887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
25213498086887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 140 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 566 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 496 $ Poids 85 % |
| 3 | , Lévis 2026-02-16 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 650 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 613 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 325 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 638 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 646 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 64 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 76 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 462 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 369 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 684 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.