683 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 283,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 800 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
25213498087035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 256 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 348 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 483 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 565 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 888 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 546 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +109 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 563 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 83 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +90 605 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 035 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 833 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 611 030 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 373 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 978 362 $ Poids 39 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 725 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 640 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 901 $ Poids 17 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 219 952 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.