2756 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 133,4 m² · constr. 2010 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
25213498087341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 158 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 601 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 504 341 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2026-02-16 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 292 $ Poids 85 % |
| 4 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 596 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +42 012 $ | 649 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 356 $ Poids 84 % |
| 6 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 508 953 $ Poids 80 % |
| 8 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 375 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 673 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 131 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 81 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 341 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 622 833 $ Poids 67 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 243 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 724 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.