693 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 162,8 m² · constr. 1995 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
25213498087348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 279 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 120 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 647 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 340 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 636 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 175 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +360 $ | 82 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 526 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 717 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 696 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 353 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 885 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 312 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 154 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 675 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 146 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 258 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −46 610 $ · Ajust. âge −19 785 $ | 643 471 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.