2747 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 293,5 m² · constr. 2008 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 699 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
25213498087526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 212 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 398 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 443 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 388 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 522 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 919 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 502 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 267 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +136 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 617 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 329 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +93 841 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 1 011 674 $ Poids 34 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 682 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 664 293 $ Poids 33 % |
| 9 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 226 696 $ Poids 14 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 933 053 $ Poids 12 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.