701 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 220,4 m² · constr. 1997 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 566 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
25213498087549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 351 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 766 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 51 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 893 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 253 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 237 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 349 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 775 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 520 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 570 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 237 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 750 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 127 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 646 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 242 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 278 131 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 323 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 844 766 $ Poids 54 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 610 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 940 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 666 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 771 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 367 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +92 891 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 032 413 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.