709 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 232,4 m² · constr. 1995 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
25213498087749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 66 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 906 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 332 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 780 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 368 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 478 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 579 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 757 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 529 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 303 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 856 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 650 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 556 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 218 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge −19 785 $ | 764 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 109 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 658 386 $ Poids 50 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 259 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +100 070 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 301 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 322 $ Poids 34 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 173 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.