2755 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 227,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 647 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
25213498087834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 108 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 917 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 338 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 789 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 387 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 588 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 767 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 536 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 226 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 771 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 299 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 868 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 84 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 665 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 658 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 563 956 $ Poids 52 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 295 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +84 959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 314 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 603 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +82 976 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 953 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 417 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +109 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 661 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.