2777 Rue URSULINES · Lévis
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498087976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
25213498087976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 316 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 400 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 657 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 121 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 85 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 176 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 589 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 738 114 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 523 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 719 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 87 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 639 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 278 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 741 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 269 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 434 $ Poids 60 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-30 · 544 m · Vendu 559 000 $ (3 673 $/m²) 152,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 629 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 659 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 688 328 $ Poids 58 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 535 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.