692 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 259,1 m² · constr. 2000 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 863 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498088042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
863 200 $
ID provincial
25213498088042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 628 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 193 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 472 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 24 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 975 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 576 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 836 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 813 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 572 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 396 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +78 383 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 846 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 456 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 350 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 374 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 921 842 $ Poids 53 % |
| 9 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 255 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −111 583 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 267 006 $ Poids 53 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 708 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 601 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 270 $ Poids 23 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 208 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.