700 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 232,7 m² · constr. 1993 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 770 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498088263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
25213498088263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 356 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 373 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 773 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 573 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 788 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 524 162 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 354 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 849 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 684 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 550 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 260 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +74 959 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 758 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 175 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 652 931 $ Poids 49 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 194 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +100 925 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 290 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.