716 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 212,4 m² · constr. 1992 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 794 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498088704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
25213498088704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 328 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 733 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 46 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 858 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 216 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 719 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 743 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 498 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 151 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 619 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 102 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 737 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 245 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −80 680 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 295 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 228 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 227 198 $ Poids 62 % |
| 9 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 660 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 991 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 544 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 312 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge −51 967 $ | 811 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.