724 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 331,6 m² · constr. 1998 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 700 $
Rôle antérieur 1 065 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498088925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 300 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
1 065 000 $
ID provincial
25213498088925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 174 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 414 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 363 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 396 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 989 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 497 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 933 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 965 $ Poids 43 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +104 326 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 713 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 264 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +238 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 187 $ Poids 27 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 68 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +177 442 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 097 086 $ Poids 23 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 720 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +114 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 531 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 615 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +105 718 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 680 648 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 291 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +157 916 $ · Ajust. âge −27 983 $ | 1 035 773 $ Poids 17 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 306 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 949 232 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.