717 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 508 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498088930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
25213498088930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 335 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 400 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 639 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 159 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 83 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 146 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 653 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 719 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 516 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 700 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 90 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 622 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 319 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 721 148 $ Poids 66 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 659 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 670 851 $ Poids 60 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-30 · 534 m · Vendu 559 000 $ (3 673 $/m²) 152,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.