2940 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498089135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
25213498089135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 494 517 $ Poids 68 % |
| 3 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 545 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 603 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 307 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 438 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 334 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 458 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 832 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 458 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 461 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 552 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 234 784 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.