2950 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 93,8 m² · constr. 1996 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498089246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213498089246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 444 $ Poids 73 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 731 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 831 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 491 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 563 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 228 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 25 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +61 903 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 669 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 556 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 590 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 459 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 297 214 $ Poids 50 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-26 · 459 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 297 214 $ Poids 50 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 182 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 619 413 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.