2954 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 103,8 m² · constr. 1996 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498089337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
25213498089337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 284 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 445 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 605 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 566 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 822 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 515 048 $ Poids 65 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 460 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 312 318 $ Poids 64 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 460 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 312 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 439 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 272 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.