2960 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 137,7 m² · constr. 1991 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 502 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498089497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
25213498089497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 234 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 555 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 51 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 185 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 539 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 612 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 467 012 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 664 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −15 004 $ | 602 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 474 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 417 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 571 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 339 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 75 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 434 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 444 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 628 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 2802, rue des Berges, Lévis 2025-06-25 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 473 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 486 008 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.