2978 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 94,5 m² · constr. 1991 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 450 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498089839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
25213498089839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 070 $ Poids 74 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 775 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 481 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 619 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 228 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 90 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 657 679 $ Poids 58 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 614 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 670 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 467 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 676 $ Poids 51 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-26 · 467 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 676 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 986 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.