2754 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 155,8 m² · constr. 2018 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498094108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
25213498094108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 318 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 497 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 695 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 176 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 4 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 434 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 715 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 653 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 759 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 310 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 674 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 711 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +60 018 $ | 717 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 951 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-30 · 670 m · Vendu 559 000 $ (3 673 $/m²) 152,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 663 080 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.