2750 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 435,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 400 $
Rôle antérieur 655 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498094365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
25213498094365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 414 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +111 420 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 177 221 $ Poids 45 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +280 735 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 707 448 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 609 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 480 391 $ Poids 20 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 971 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 821 $ Poids 18 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 511 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 605 $ Poids 11 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 520 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 444 $ Poids 5 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 798 862 $ Poids 3 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 391 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 165 969 $ Poids 3 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 775 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 741 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 415 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +199 875 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 1 113 710 $ Poids 2 % |
| 11 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 884 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 691 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 253 736 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.