2760 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 128,7 m² · constr. 1988 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498095082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
25213498095082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 272 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 527 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 443 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 361 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 599 137 $ Poids 82 % |
| 4 | , Lévis 2026-02-16 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 697 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 572 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 554 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 470 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 467 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 644 646 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 602 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 934 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 804 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.