2756 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 98,5 m² · constr. 2015 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498095090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
25213498095090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 171 $ Poids 69 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 415 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 843 $ Poids 66 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 88 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 618 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 88 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 064 $ Poids 63 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 740 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 309 $ Poids 63 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 816 $ Poids 63 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 391 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 233 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 167 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.