2805 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
544 300 $
Autre · 2 078 $/m² · 261,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498095169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213498095169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 465 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 260 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 867 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 468 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 809 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 517 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 504 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 250 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −105 359 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 149 479 $ Poids 57 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 391 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +83 315 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 794 407 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 327 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 866 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 699 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 472 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 051 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.