2789 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 205,1 m² · constr. 1995 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 450 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498097231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
25213498097231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 314 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 732 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 207 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −19 785 $ | 717 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 230 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 733 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 155 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 857 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 621 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 46 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 617 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 467 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 986 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 345 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 223 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 743 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 497 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 222 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 711 748 $ Poids 51 % |
| 11 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 354 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −100 247 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 295 614 $ Poids 49 % |
| 12 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 265 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 757 062 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.